Vlamingen bouwen en renoveren steeds minder huizen

Bouw van nieuwe flats blijft echter op hoog niveau

De VCB (Vlaamse Confederatie Bouw) heeft uit de cijfers van de FOD Economie over de stedenbouwkundige vergunningen in Vlaanderen voor het jaar 2017 kunnen afleiden dat amper 12.837 woningrenovaties vergund werden. Dat is 19% minder dan in 2016 en het laagst genoteerde cijfer sinds 1997. Bovendien werden in 2017 slechts 13.209 nieuwe huizen vergund, 9% minder dan in 2016 en een historisch dieptepunt.
Het lage cijfer bevestigt de dalende trend op vlak van woningrenovaties terwijl de trend zou moeten stijgen om het verouderd Vlaams woningpatrimonium energiezuiniger te krijgen tegen 2050. Om die doelstelling te halen, zouden jaarlijks 2,5% van de bestaande woningen grondig moeten worden aangepakt. Dat is ongeveer drie maal meer dan wat nu wordt gerenoveerd.
Volgens de VCB zullen kopers de juiste prijs betalen voor een bestaand huis eens ze een beter inzicht hebben op de renovatiekosten. Dat zal lukken via de woningpas en het EPC+ die binnenkort in voege treden. Er worden tegenwoordig vooral kleinere renovatiewerken uitgevoerd, waar geen vergunning voor nodig is. Renovatiewerken zijn namelijk financieel moeilijk te dragen omdat banken een grotere financiële inbreng vragen bij het aangaan van een hypothecaire lening.
De appartementsbouw bleef in 2017 echter op een hoog niveau. Er werden 24.364 nieuwe flats vergund, 5% minder dan het uitzonderlijk goede 2016. Het aandeel van flats in het totaal aantal vergunde nieuwe woningen bedroeg ongeveer 65%. In 1996 bedroeg dat slechts 35%. De Vlaming kiest steeds meer voor een appartement.