Aantal woonkredieten terug genormaliseerd na minder goed jaar in 2020
Na een minder goed jaar is het aantal toegekende woonkredieten terug op het niveau van 2018 en 2019. Het gemiddeld kredietbedrag blijft sterk stijgen. Bij de renovatiekredieten zien we wel een stijgende trend. Dat heeft de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) kunnen vaststellen op basis van de laatste cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet (UPC-BVK).
Aantal kredieten in 2021 terug op het niveau van 2018 en 2019
In 2020 zagen we het aantal hypothecaire kredieten sterk dalen. In eerste instantie werd deze daling veroorzaakt door de afschaffing van de woonbonus in Vlaanderen op 1 januari 2020. Heel wat bouwers en kopers hebben hun plannen versneld om toch nog voor 2020 een krediet rond te krijgen. Zo zagen we in het eerste kwartaal van 2020 al een sterke daling in vergelijking met vorige jaren.
In het tweede en derde kwartaal van 2020 was het aantal kredieten lager dan gemiddeld door de coronacrisis en de bijhorende lockdown. In het eerste kwartaal van 2021 zien we de toestand nu normaliseren.
Aantal kredieten voor renovatie stijgen sterk
In 2018 en 2019 werden ongeveer 12.000 kredieten voor renovatie verleend in het eerste kwartaal. In 2021 zijn er in hetzelfde kwartaal 16.459 kredieten voor renovatie, ofwel een stijging met ongeveer een derde. Om de ambitieuze doelstellingen van de Vlaamse regering rond de energiezuinigheid van onze woningen te behalen, zullen de renovatiekredieten nog sterker moeten stijgen.
Gemiddeld renovatiekrediet stijgt tot 65.695 euro
In 2013 was het gemiddeld kredietbedrag voor renovatie nog gelijk aan 40.000 euro, vandaag is dit al gestegen tot 65.695 euro, ofwel een stijging met 38%. Dit groter kredietbedrag wijst erop dat wie renoveert, dit ook grondiger doet en hiervoor meer middelen inzet. Grondige renovaties worden ook steeds meer ondersteund door Vlaanderen: bijvoorbeeld door lagere registratierechten bij een ingrijpende energetische renovatie en de totaalrenovatiebonus.
Gemiddeld krediet voor aankoop bedraagt nu 180.000 euro, voor bouw 204.000 euro
Zowel kredieten voor aankoop als bouw kennen een sterke stijging. In vorige jaren kon deze stijging toegeschreven worden aan dalende rentes waardoor het goedkoper wordt om meer te lenen. Nu rentes evenwel constant blijven, wordt de stijging meer en meer veroorzaakt door de schaarste aan bouwgronden en aan de hogere eisen die de overheid aan nieuwe woningen oplegt.
